AFD colocó US$ 5,03 millones para viviendas

En enero 2018, créditos fueron 4,3% menos que el año anterior

Según el reporte de Gestión de Créditos de la Agencia Financiera de Desarrollo, en enero 2018 unos US$ 3.375.131 en créditos “Mi Casa” y otros US$ 1.660.112 en créditos “Primera Vivien­da” fueron aprobados por la institución, resultando en un total de US$ 5.035.243 en colocaciones que fueron destinadas al sector vivien­da en el primer mes del año. Este número refleja un dis­minución del 4,32% en las colocaciones de este sector con respecto a enero 2017, mes en el cual el monto al­canzó US$ 5.262.676.

PRODUCTOS

Los créditos “Mi Casa” com­prendieron un 35,49% de las aprobaciones totales de la AFD en el primer mes del año, un crecimiento en relación al mismo periodo del año anterior, en el que la aprobaciones de este producto representaron un 33,17% del total. El crédito “Mi Casa” puede financiar hasta un 80% un proyecto de adquisición, construc­ción, refacción o ampliación de vivienda con un máximo de G. 1.000 millones por soli­citante.

Por su parte, los créditos “Primera Vivienda” corres­ponden a un 17,46% de las aprobaciones en enero 2018, un incremento al comparar con enero 2017, periodo en el cual las aprobaciones del mismo crédito solo com­prendían 7,75% del total. Pueden acceder a este crédi­to personas físicas calificadas que posean ingresos globales familiares que no superen 7 salarios mínimos y no ten­gan vivienda propia. Este producto puede financiar el 100% del valor del proyecto, con un máximo de G. 275 millones o G. 440 millones según los ingresos del soli­citante. Desde el año 2014, 1.458 operaciones “Primera Vivienda” fueron aprobadas, resultando en un importe financiado total de US$ 47,9 millones.

El monto de cuota mensual para este préstamo no puede ser superior al 30% del in­greso global familiar, con un plazo máximo de 20 años con garantía hipotecaria.

TASAS

Las tasas máximas para el crédito “Primera Vivienda” están establecidas por la AFD en base a los ingresos del prestatario. Para ingresos hasta 4 salarios mínimos, la tasa AFD es de 5,0%, mien­tras que la tasa máxima para las instituciones financieras intermediarias es de 7,5%. Con ingresos de más de 4 y hasta 7 salarios mínimos, la tasa AFD es de 5,5%, la tasa máxima para IFIs es de 9,5%.

Desde el 2014, la cantidad de operaciones con las tasas de 7,5% fueron 892 en todo el país, mientras que las ope­raciones con la tasa de 9,5% fueron 566. El valor prome­dio financiado (importe fi­nanciado dividido cantidad de operaciones) en Asunción y Gran Asunción es de US$ 34.606, mientras que en el interior del país el promedio es de US$ 27.175.

FONDOS

La AFD posee fondos para otorgar los créditos de di­versas fuentes, entre ellas la emisión de bonos por US$ 153,2 millones, préstamos del Banco Interamericano de Desarrollo, transferencias de la Fonacide, y fondos propios equivalentes a US$ 100 mi­llones.

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