El edificio corporativo Juan XXIII estará terminado en unos 40 días

Yeruti Salcedo

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 En aproximadamente 40
días se dará por termi­nada la obra del edificio corporativo Juan XXIII, el
mismo combina una for­ma extraordinaria, con la flexibilidad, tecnología y
performance medioam­biental requerida por los clientes más exigentes del
mercado.

El edificio, preparado para albergar a una entidad fi­nanciera,
cuenta con 5 ni­veles de oficinas de plantas amplias, 922 m² por plan­tas tipo,
luminosas, con extraordinarias vistas de su entorno, con la posibi­lidad de
dividir cada piso hasta para 4 empresas, acompañadas por espacios comunes
equipados con todos los servicios y están­dares para personas con capacidades
diferentes, teniendo el último nivel la posibilidad de destinar a oficinas y
eventos, ameni­ties, entre otros.

Asimismo, cuenta con un total de 66 estacio­namientos, con
amplias dimensiones, fuera de los estándares habituales y distribuidos en
planta baja y en subsuelo. En las dos ubicaciones se cuentan con parkings
destinados a vehículos conducidos por personas con capacidades diferentes.

DISEÑO

El diseño plantea la armo­nía de la línea curva sobre Juan
XXIII y sobre Cecilio Da Silva, se estructura sobre la trama, de líneas rectas,
adecuándose a la arquitectura existente. La esquina se destaca, como una perla,
con paneles de vidrios dobles, enfatizan­do el carácter de programa bancario.

El diseño que presenta minimiza las dimensiones del espacio
público a nivel de planta baja, para maxi­mizar las áreas destinadas a los
clientes, que se van agrandando en la medida que el edificio va creciendo en
altura, hasta llegar a su particular coronamiento que permite vistas cruza­das
hacia el horizonte. Las fachadas del edificio fue­ron diseñadas especial­mente
por los arquitectos –César Aquino & Asocia­dos y la arquitecta Mariam López
Bello.

Los aspectos medioam­bientales fueron pensados desde el
inicio, permi­tiendo al edificio tener un menor consumo ener­gético respecto a
otros de condiciones similares, por lo que se ha utilizado, en­tre otros, un
curtan wall de sistema ecualizado, con cristales de “alta perfor­mance”,
dobles, sistema glazzing DVH con cámara de aire y un cristal lamina­do hacia el
exterior y uno termo endurecido del lado interior del mismo.

Desarrollado en diferen­tes niveles, que abarcan un subsuelo
con piso de HªAª de fina terminación, plan­ta baja, 3 plantas tipos y un nivel
de oficinas y terraza con vistas panorámicas. El área total construida es de
6.181,3 m2.

La estructura consta de losas de hormigón arma­do y vigas de
hormigón armado postensionados, contando únicamente con pilares de HºAº en el
perí­metro del edificio, permi­tiendo así la obtención de plantas libres que
darán a los clientes una flexibi­lidad total en el diseño de sus oficinas y
estaciona­miento.

El edificio se entregará como obra blanca premium (obra
terminada), como para conectar los equipos y empezar a trabajar, permi­tiendo
esto tener números cerrados antes de terminar la negociación.

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