Edificio en Villa Morra con toque vanguardista

La desarrolladora paraguaya de capi­tal chileno, Urban Domus, inauguró un nuevo emprendimiento inmobiliario afincado en una zona preferencial, en el corazón mismo de Villa Morra.

Se trata del edificio Bos­ques de Villa Morra, una estructura vanguardis­ta, diseñada por el arqui­tecto chileno Fernando Guarelo, que consta de 6 niveles y 36 departa­mentos de 3 y 2 habita­ciones, distribuidos en seis unidades por piso.

Con una inversión de US$ 4.500.000 y dos años de construcción, este edificio es el segundo inaugurado por esta constructora, en tan solo cuatro años de pre­sencia en el país.

“Hoy en día, nuestra desa­rrolladora Urban Domus es una empresa que cuenta

con 100 departamentos concluidos, mientras que tenemos otros 200 más en construcción o en etapa de proyecto, lo que indica que de aquí al 2020, tendremos desarrollados alrededor de 350 unidades habitaciona­les, en tan solo cuatro años de presencia en el país”, explicó Mario Cuevas, di­rector de la empresa desa­rrolladora

Resaltó que todas estas estructuras en conjunto absorben una inversión cer­cana a los US$ 30.000.000, proveniente del capital propio de la desarrollado­ra, que no precisa vender las unidades para contar con liquidez para solventar todos sus proyectos inmo­biliarios.

CARACTERÍSTICAS

Cuevas señaló que Bos­ques de Villa Morra es un edificio de alta calidad, con muy buenas terminacio­nes, que ofrece a los futuros propietarios una serie de amenities que combinan seguridad con comodidad y practicidad, como una amplia piscina ubicada en la azotea del edificio junto a dos quinchos, con una recepción amplia, baños en planta baja para el personal de servicio, un generador de alta capacidad, dos as­censores, cocheras y bau­leras.

La estructura cuenta con seis pisos y 36 departamen­tos, con seis unidades por nivel, todas de dos y tres dormitorios, cuyos pre­cios oscilan entre los US$ 110.000 y 150.000, aunque Cuevas aclaró que solo res­tan tres departamentos de dos habitaciones disponi­bles para la venta. La cons­trucción de Bosques de Vi­lla Morra se inició en 2017 y fue concluida en febrero de este año, en tanto que la entrega de las unidades vendidas se concretó en mayo pasado.

Para este edificio en par­ticular, Urban Domus trabajó con un arquitec­to chileno, en tanto que las demás estructuras están siendo encaradas por arquitectos para­guayos, como Juan José Ardissone, de Pro Arqui­tectos; y con Mauro Re­monato, de Arque.

Cuevas especificó que rea­lizan llamados a concurso para la selección de las constructoras que encara­rán las obras, y especificó que la construcción de Bos­ques de Villa Morra estuvo a cargo de la empresa Block, del arquitecto Raúl Cons­tantino, actual presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobilia­rios (Capadei).

FINANCIACIÓN

El desarrollador chileno destacó que el 60% de las unidades de Bosques de Villa Morra fueron vendi­das a propietarios finales, mientras que el 40% res­tante fue adquirido por in­versionistas para ponerlas en alquiler.

“Aquellos propietarios que compraron los departa­mentos para vivir, hicie­ron a través de un crédito hipotecario, que aunque tenemos una alianza con Sudameris, en realidad tra­bajamos con todos los ban­cos. Nosotros les ayudamos a los compradores a hacer la transferencia para que después puedan obtener el crédito hipotecario. Ade­más, Urban Domus es de las pocas desarrolladoras que financia entregas del 20%, durante la construcción, y el 80% restante lo recibi­mos recién después con la entrega de los departamen­tos y ya exista una cuenta catastral para la hipoteca”, concluye Cuevas.

OTRAS OBRAS DE UR­BAN DOMUS

Además de esta estructura concluida cuenta con otro edificio ya terminado y en funcionamiento, el Villa Frida, en Barrio Jara, mien­tras que tiene otras tres estructuras habitacionales en etapa de construcción y venta: El Urban Carmelitas, sobre la calle Garay entre España y Lillo; Urban Ykua Sati, ubicado en el barrio San Jorge, entre la Quin­ta Ykua Sati y el Colegio Geothe; y Plaza Pacheco, sobre Pacheco y Cruz del Defensor. Además, tiene otros dos proyectos en eta­pa de desarrollo de planos.