Burbuja de precios de alquileres en Asunción se pincha

Los últimos datos del Ban­co Central del Paraguay señalan que el negocio de alquileres o rentas en tér­minos de precios dentro del sector inmobiliario se han encontrado estancados al cierre del mes de setiembre, ya que en una comparación interanual cayó de un 2,8% a 2,5%.

Jacqueline Torres – [email protected]

Los últimos datos del Ban­co Central del Paraguay señalan que el negocio de alquileres o rentas en tér­minos de precios dentro del sector inmobiliario se han encontrado estancados al cierre del mes de setiembre, ya que en una comparación interanual cayó de un 2,8% a 2,5%.

En cuanto a los datos anuales de estar en un 5,6% positivo en el 2015, el índice de precios cayó a un 2,8%.

Para entender debido a qué se debe este fenómeno conversamos con Gonzalo Faccas, Director de EyDisa una empresa de estrategias y desarrolladores inmobi­liarios.

El mismo señaló que entre el proyecto de World Trade Center, Blue Tower, Torre Aviadores, Aymac II y otros, se ingresaron al mercado 120 mil metros cuadrados de oficinas corporativas. “Ahora toda esa ocupación en las oficinas corporativas o gran parte de ellas, estaba en casas que hoy están des­alquiladas, 120 mil dividido en promedio 200 metros significa que hay 600 casas que hoy quedaron desocu­padas”, explicó.

Señaló que de tener una oferta muy chica se pasó a una muy importante y con todo el ingreso se ha esta­bilizado el mercado, “noso­tros estamos teniendo ren­tabilidades de los alquileres arriba del 7%, vos te vas a la Argentina y te dan renta­bilidades en el mejor de los casos del 3%. La verdad que así y todo con lo deprimido que puede llegar a estar el mercado, en comparación a unos años atrás está fan­tástico”, manifestó.

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