Real Estate – Diario 5dias https://www.5dias.com.py El Diario con la mejor información económica, para lectores influyentes #Paraguay. Fri, 21 Sep 2018 21:18:05 +0000 es-AR hourly 1 https://wordpress.org/?v=4.7.3 Edificio combina trabajo y comodidad https://www.5dias.com.py/edificio-combina-trabajo-y-comodidad/ Thu, 06 Sep 2018 19:42:24 +0000 http://www.5dias.com.py/?p=132243 La amalgama entre trabajo y comodidad ya es una idea tangible gracias al edificio Zenith a estrenarse en el año 2020.
De la mano de AZ Inversiones y la constructora Nuevo Concepto, planean asociar una torre para oficinas y otra con departamentos para viviendas (Work & Living).

“Zenith Work & Living busca conjugar la necesidad de nuevas ofertas inmobiliarias en el centro capitalino, brindando calidad, innovación y sobre todo la conjunción que se da entre la tranquilidad de un hogar y las oficinas corporativas”, señaló José María Acevedo, gerente de AZ Inversiones.
Zenith se erige como un nuevo ícono en la zona del microcentro de Asunción, se ubica sobre la Avenida Félix Bogado entre Rodríguez de Francia y Ana Díaz. Se compone de 14 pisos, en los que se distribuyen 5 pisos de estacionamiento.
El edificio también contará con terraza, smart living, seguridad las 24 horas, un café, portería, un amplio estacionamiento, piscina, restaurante y gimnasio.
Las obras arrancaron en febrero del 2018 y la apertura se espera para septiembre del 2020.
“Estas cualidades condujeron al proyecto hacia un éxito en las ventas, pensamos que cientas de personas iban a sentirse atraídas por la ubicación y la calidad de la obra, las personas podrán vivir en una de las torres y luego ir a trabajar a la otra torre en donde contarán con las oficinas ambientadas”, comentó Acevedo.
Con respecto a los compradores, el directivo mencionó que muchos de ellos adquirieron las unidades para vivir allí, en cambio, otros lo van a destinar para alquiler anual o temporalmente.
Actualmente quedan en total 15 departamentos sin vender de los 28 existentes.
“Las oficinas se pueden compartir, al igual que los departamentos, hay varias tipologías al respecto y los precios de los mismos también varian bastante según el piso”, precisó.
El costo de los departamentos de dos dormitorios es de US$ 79.900.
Las oficinas tienen un costo aproximado de US$ 161 mil.
Acevedo también señaló que la zona de Asunción está renaciendo, y es por ello que decidieron arriesgarse por esa ubicación.
“Los estudios de mercado nos hicieron decidir por la zona céntrica para facilitar a los usuarios la movilidad y para que todo les quede más cerca. Buscamos que las personas puedan vivir y trabajar de manera práctica en esa zona”, concluyó.
El edificio cuenta con la practicidad de pago en donde con una entrega del 30% se pueden extender hasta 30 cuotas sin intereses.

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El estilo vintage que marca la decoración https://www.5dias.com.py/el-estilo-vintage-que-marca-la-decoracion/ Fri, 20 Apr 2018 12:41:44 +0000 http://www.5dias.com.py/?p=119627 La decoracion se ha vuelto uno de los rubros más dis­tinguidos y con mayor movimiento por el impulso de la diversifica­cion de espacios, tanto en los hogares como en los edificios.

Vintage abarca toda una gama de estilos, que fue­ron empleados durante décadas. En este artículo de hoy vamos a comentar algunos de los estilos de diseño vintage más popu­lares para que puedas re­crear una apariencia anti­cuada muy auténtica y con mucha atención al detalle.

Según la página ‘ins­pirahogar’ usamos el término “vintage” para hacer referencia a un objeto con cierta edad pero que no es consi­derado aún antigualla, este término se usa para cualquier cosa: para ha­blar de vehículos, casas, decoración, ropa, relo­jes, etc. Podemos decir que un objeto es consi­derado vintage cuando ha sobrevivido a unos 20 años desde su crea­ción en perfectas condi­ciones.

En la decoración vintage, no todos los objetos usa­dos son de generaciones anteriores. Al tratarse de un estilo decorativo que está tan de moda, hay un gran número de objetos que se crean intentando captar la esencia de otra época.

En muchos casos, los ele­mentos que se usan para la decoración vintage en casas, son objetos restaura­dos, pintados con colores nada típicos en la época que fueron creados: colo­res pasteles, colores vivos y chillones, ¡hay un mun­do por descubrir en la de­coración vintage de casas!

A la hora de elegir un esti­lo decorativo para decorar tu casa, el vintage siem­pre suele ser una opción que nos planteamos, sin embargo, no todo el mun­do apuesta por él, hay gente que prefiere una decoración más moderna, rústica, nórdica, y aunque en muchos casos puedan casar una con la otra, hay que saber muy bien cómo hacerlo para que no des­entone y carezca de armo­nía.

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En bienes raíces, el negocio ahora es la clase media https://www.5dias.com.py/en-bienes-raices-el-negocio-ahora-es-la-clase-media/ Thu, 23 Nov 2017 13:05:07 +0000 http://www.5dias.com.py/?p=107414 Tras la ralentización en la primera mitad del año (2,3% de expansión inte­ranual contra un prome­dio de 7% en los últimos 6 años de acuerdo a datos del Banco Central), los nuevos proyectos inmobiliarios dirigidos a la vivienda vuelven a ser noticia.

De la mano del grupo de­sarrollador inmobiliario, impulsores del nuevo eje corporativo y hotelero de Asunción, llega una nue­va generación de edificios residenciales: Habitalis.

Luego de la buena acep­tación por parte del mer­cado del edificio Habitalis Félix Bogado, que ya está llegando a su etapa final, el mencionado grupo lan­za su segundo proyecto: Habitalis Las Mercedes.

 

LA UBICACIÓN

Con una ubicación estra­tégica, el conocido Barrio Las Mercedes, está en­tre los puntos en donde mejor se conjuga la vida tradicional con la vida moderna en Asunción.

Por un lado, un barrio ideal para familias jóve­nes rodeado de excelen­tes colegios, a minutos del centro de la ciudad y a pasos de la Costanera de Asunción. Por otro lado, una excelente oportu­nidad para jóvenes que anhelen vivir en uno de los lugares más cosmo­politas de la capital, con cafés, tiendas, almace­nes gourmet y una gran gama de restaurantes.

El edificio contará en sus 10 pisos con depar­tamentos de dos dormi­torios y posibilidad de hasta dos cocheras por unidad.

 

CARACTERÍSTICAS

Dentro de las caracte­rísticas más atractivas del proyecto se encuen­tran: amplios balcones corridos que dan luz na­tural a todos los ambien­tes del hogar.

Dos habitaciones, una de ellas master suite, cocina integrada, vista inmejorable de la ciudad y la bahía de Asunción, una amplia terraza con piscina y espacios comu­nes para disfrutar con amigos o en familia.

 

HISTORIA

Este proyecto en parti­cular honra la historia del barrio, reduciendo la altura del edificio por debajo de lo establecido en la ordenanza municipal, no superando el 40% la ocupación del terre­no por el edificio y respe­tando el retiro tradicional, aunque no obligado, pero tan característico de las ca­sas de la zona.

El proyecto y la construc­ción de todos los Habitalis está a cargo de González Acosta y Wood asegurando así calidad en las termina­ciones, en los detalles téc­nicos, que redundara en la durabilidad del inmueble.

Las áreas comunes están pensadas teniendo como principal objetivo la efi­ciencia y el bajo costo en su mantenimiento. La obra durará 18 meses y ya se encuentra habilitada la venta en pozo con finan­ciación propia a 5 años.

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Ofertan pisos con precios más acordes al bolsillo de la clase media. https://www.5dias.com.py/ofertan-pisos-precios-mas-acordes-al-bolsillo-la-clase-media/ Tue, 03 Oct 2017 03:32:48 +0000 http://www.5dias.com.py/?p=102747 Sara Ayala

@saruayala

Para seguir con los pla­nes de expansión, Creo Inmuebles ofrece un nue­vo plan de desarrollo de viviendas multifamilia­res, en este caso lanzan Ventura Cerro Corá.

El edificio consta de 8 pi­sos de 1, 2 y 3 dormitorios que rondan entre los 57 a 128 m² totales. La ubica­ción es en el barrio Ciu­dad Nueva, sobre la calle Cerro Corá esquina 22 de Setiembre.

Ofrece una ubicación inmejorable con precios desde US$ 61.000 con fi­nanciación propia hasta 60 meses.

COSTOS

Los precios de los depar­tamentos van desde US$ 61.000 para 1 dormitorio y desde US$ 133.000 para los departamentos de 3 dormitorios con diferen­tes formas de pago.

Varios beneficios ofre­cen para la financiación, como -por ejemplo- que sea hasta 60 meses, con cuotas desde US$ 540.

Ventura Cerro Corá fue construido por González Acosta & Wood (GA&W), una de las constructoras más reconocidas del mer­cado, porque ofrece expe­riencia y un sello de cali­dad único bajo las normas de la ISO 9001.

“Antes de fin de año te­nemos proyectado lanzar el tercer edificio Ventu­ra, manteniendo siempre el mismo concepto en nuestros edificios; pre­cios competitivos, bajas expensas y constructora de primer nivel”, expre­só Claudia Fadul, Gerente General de Creo Inmue­bles.

DESARROLLADORA

Creo Inmuebles es una empresa especializa­da en el desarrollo de proyectos de vivienda, buscando la máxima efi­ciencia en la disposición de espacios y aseguran­do un alto estándar de calidad en sus diseños y materiales utilizados.

La empresa desarro­lladora Creo Inmuebles, especializada en el desa­rrollo de viviendas mul­tifamiliares, promete seriedad, calidad y dura­bilidad en sus edificios.

El primer emprendi­miento Ventura San Vicente, inauguraron en el mes de mayo; ac­tualmente el edificio se encuentra vendido en un 100%.

OBJETIVO

“Nos enorgullece de­cir que gran parte de nuestras ventas fueron consumidores finales. Dar la oportunidad al consumidor final de te­ner su propia vivienda es el objetivo principal de nuestra empresa”, ase­guró Fadul.

Contactos

Claudia María Fadul
(info@creo.com.py)
Teléfonos: 021 613 729 /
0986 89 44 37
Web: http://creo.com.py/
FB: Creo Inmuebles

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Revista Real State 2017 https://www.5dias.com.py/revista-real-state-2017/ Tue, 26 Sep 2017 18:18:05 +0000 http://www.5dias.com.py/?p=102229 ]]> Radiografía del negocio inmobiliario en Asunción https://www.5dias.com.py/radiografia-del-negocio-inmobiliario-en-asuncion/ Tue, 21 Mar 2017 11:48:18 +0000 http://www.5dias.com.py/?p=85827 En los últimos años el país ha pasado por una impor­tante evolución en materia de construcciones e inver­siones en lo que respecta al sector inmobiliario, en­focado principalmente a la población de clase alta y al sector corporativo, que ha marcado un antes y un des­pués en este negocio.

Según informó la Revista Plus esto ha venido acom­pañado por diferentes factores, donde se puede resaltar el aumento de la clase media paraguaya que se produjo como conse­cuencia de la reducción de los niveles de pobreza en los últimos 10 años y que ha servido para potenciar la demanda, mientras que desde el lado de la oferta, empresarios nacionales e internacionales han visto un negocio altamente ren­table que incluso da un ma­yor retorno que otro países de América Latina.

El artículo destaca el alto déficit habitacional que existe en Paraguay – el cual actualmente se encuentra en torno a los 1.000.000 de hogares- así como el alto costo que significa acceder a una vivienda en el país, principalmente en la ca­pital y en las ciudades que componen en el Departa­mento Central.

ESCENARIO ACTUAL

Mientras la demanda y la oferta de hogares van ca­minando hacia un punto neutro es importante en­tender cuál será el siguien­te foco de negocio para los empresarios.

La revista explica que al analizar la situación legal de la vivienda en Asunción se observa que la mayor parte de la población (69%) tiene la posibilidad de te­ner un techo o mejor di­cho “una vivienda propia o se encuentra pagando en cuotas” El informe analiza que hace tan solo 10 años el porcentaje era del 61% es decir 8 puntos porcen­tuales menos en tan solo 2 periodos de gobiernos.

Esta estadística deja un foco que es el 31% restan­te, demostrando una gran oportunidad única para realizar inversiones aten­diendo el poder adquisitivo de los hogares.

Aunque no todo es color de rosas,según argumen­ta la revista de economía, ya que el acceso al crédito no habría salpicado aun a toda la pirámide económi­ca y se ve reflejado en que, apenas el 1% de los hogares de Asunción, se encuentra “pagando en cuotas”.

La situación se torna bas­tante grave, ya que el sector financiero ha venido avan­zando a niveles importan­tes en el mismo período de tiempo analizado, dejando de lado a un sector tan im­portante el de la vivienda.

Cabe resaltar que este análisis ha sido elaborado con base a muestras de las propiedades ofertadas por cada uno de los barrios de Asunción

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Renta Personal: SET retendrá salarios desde julio próximo https://www.5dias.com.py/bs-cindy-crawfords-festival-style-is-flawless-with-a-capital-f/ Tue, 24 Jan 2017 19:35:03 +0000 http://n.5dias.com.py/index.php/2017/01/24/bs-cindy-crawfords-festival-style-is-flawless-with-a-capital-f/ Para sector mayoritario del empresariado no hay garantías de que se puedan recuperar los aportes y no descartan acción de inconstitucionalidad.

La Subsecretaría de Estado de Tributación emitió un comunicado en el que expresa que a partir del mes de julio próximo se establecerá la vigencia del régimen de retenciones para lo cual están trabajando en una resolución general, que próximamente se pondrá a disposición.

Vale recordar que a finales del año anterior, técnicos de la SET habían mencionado que todavía no había intención de poner en vigencia el sistema de retenciones, ya que se estaría analizando cómo se realizarán los controles y luego de eso se establecería su vigencia, sin embargo aún sin saber cómo será el mecanismo, anuncian su vigencia a partir del segundo semestre del año.

En ese sentido, la viceministra de Tributación, Marta González, declaró ayer en comunicación con la 730 AM  que los agentes de retención deberán actuar tanto para el sector público como el privado.

‘‘Estamos preparando una resolución, una reglamentación al respecto, para establecer con precisión los mecanismos de retención para los funcionarios públicos y los empleados que trabajan en relación de dependencia’’, señaló.

CUESTIONAMIENTOS

Por otro lado, han surgido varios cuestionamientos por parte de entendidos de la materia, quienes afirmaban que este mecanismo de retención se convertirá en una exacción o robo debido a que no han sido establecidas las reglas en cuanto a devolución de los cobros o créditos fiscales en el caso de que los contribuyentes declaren lo que fue y no fue ejecutado entre ingresos y gastos.

Al ser consultada la viceministra, por la misma emisora radial, contestó que aún no tienen definido con precisión. ‘‘Tenemos la firme intención de devolver de manera prácticamente inmediata, una vez que esté la liquidación del Impuesto’’, mencionó. Además dijo que una de las opciones que podrían implementar sería lo que tiene que ver con las retenciones virtuales, por medio de los sistemas Hechauka y Tesakã.

ALCANCE

Asimismo cabe recordar que esta disposición alcanzará a las personas que perciban ingresos por G. 117.870.420, equivalente a 60 salarios mínimos anuales.

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Los sobrecostos de la mala política https://www.5dias.com.py/bs-10-simple-habits-that-will-make-lead-you-to-true-happiness/ Tue, 24 Jan 2017 19:34:55 +0000 http://n.5dias.com.py/index.php/2017/01/24/bs-10-simple-habits-that-will-make-lead-you-to-true-happiness/ “La chapuza política es muy cara” advertíamos en diciembre pasado en este mismo espacio editorial. Y señalábamos: “En el universo globalizado e hiperconectado de hoy, el más leve des­liz institucional es percibido, señalado y penalizado por todos los organismos internacionales de evaluación y convivencia”.

Pidiendo disculpas por la auto referencia, digamos que ya está, ocurrió. Y va a seguir ocurriendo si no abandonamos la vieja y recurrente práctica de burlarnos permanentemente de la Cons­titución y de maniobrar como en los antiguos tiempos en que cualquier cacique o tendotá de ocasión alineaba a la chusma po­lítica usándola como tropa de choque para el consiguiente pro­yecto de perpetuación en el poder.

Aún con todos los indicadores estrictamente económicos ma­yormente en positivo, el componente político nos está arras­trando hacia el fondo. Ocurrió con el índice Bloomberg del que dábamos referencia ayer. Si sirve para el análisis, digamos que de acuerdo a este ránking ofrecido por la agencia de evaluación financiera más pres­tigiosa del mundo, tenemos, proporcio­nalmente, más reser­vas internacionales medidas en relación al Producto Interno Bru­to que México, la mitad del desempleo de Fin­landia y menos infla­ción que Brasil. ¿Qué nos ha hecho caer, entonces, a un puesto tan bajo en el índice de riesgo? Pura y sim­plemente, el aventu­rerismo político. Com­partimos esta triste condición con otros colegas del continen­te. Veamos. Siete años después de que el hoy ex presidente Manuel Zelaya fuera sacado de su cama en me­dio de la noche y echado fuera del país por una turba subleva­da, Honduras sigue pagando las consecuencias de esta barbarie cívico-militar. No es necesario hablar mucho sobre Venezuela, que se hunde cada día un poco más en el pantano de su crisis política sin aparente salida práctica. Y en Ecuador, ya están cir­culando planillas para llamar a referéndum a fin de modificar una vez más la Constitución y permitir la reelección indefinida de Rafael Correa. Esto último nos suena muy familiar a los pa­raguayos, tanto que asusta.

El costo de cada mamarrachada política o económica se refleja de inmediato en los números. Veamos, si no, cuánto le costó a Costa Rica su ubicación en el ránking Bloomberg 2017. “El au­mento en el riesgo país desde la última colocación (de bonos soberanos) en abril de 2013 a este año fue notorio y costoso. En 2015 Costa Rica pagó un premio de 2,58%, mientras que en 2016 debió subirlo a 3,34%. Sobre US$ 1.000 millones, esto significa US$ 7,6 millones más de intereses por año, y en vez de pagar un cupón anual del 7%, se hubiese pagado uno de 6,25%…”.

Si no nos bajamos de esta costumbre consuetudinaria de pro­mover figuras “providenciales” e “irreemplazables”, estare­mos siempre al borde de algo importante pero siempre en me­dio de la nada. Si no maduramos políticamente, seguiremos siendo el eterno país de las oportunidades perdidas.

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