¿En qué ciudad es más caro un departamento?

Buenos Aires, con el valor más elevado de América Latina

Es cada vez más difícil para la clase media tener el dinero suficiente para pagar el depósito de un departamento, incluso para conseguir un crédito hipotecario en el banco.

De hecho, en las últimas décadas los ingresos de la clase media a nivel mundial se han estancado, mientras que el pedazo de la torta que concentra el 10% más rico de la población ha crecido, según un reciente informe de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE).

En este contexto, las grandes ciudades latinoamericanas han experimentado un sostenido aumento del valor de los departamentos, especialmente en barrios habitados por jóvenes profesionales.

Buenos Aires (Argentina) tiene de medio el metro cuadrado más caro de América Latina, seguida por Santiago (Chile), Montevideo (Uruguay) y Río de Janeiro (Brasil), según un estudio de la Universidad Torcuato Di Tella (Argentina) y la consultora Navent, en el que se analizaron 14 grandes ciudades de la región. Asunción (Paraguay) cuenta con uno de los precios por metro cuadrado más barato en comparación a estos países

El precio medio en Buenos Aires del metro cuadrado es de US$ 3.125; US$ 3.111 en Santiago; US$ 3.051 en Montevideo y US$ 3.039 en Río de Janeiro (Brasil), según un informe de la BBC.

La investigación se concentró en algunas de las ciudades más ricas de la región, calculando el precio haciendo una media de los anuncios de compraventa publicados. Las ciudades donde más aumentó el valor de los departamentos en los últimos seis meses fueron Sao Paulo (Brasil), Monterrey (México) y Río de Janeiro, señala el estudio, que mide los precios en dólares nominales (cotización de una moneda frente a otra). Las mayores caídas de precio ocurrieron en Santiago, Ciudad de Panamá (Panamá) y Quito (Ecuador), reza el material de BBC.

PRECIOS EN PARAGUAY

“Los precios de departamentos en Paraguay por metro cuadrado al mismo nivel de terminaciones está a un precio menor que en Buenos Aires, también en comparación con Chile, Uruguay, pero es porque todavía la incidencia del metro cuadrado del terreno sobre el precio total es bastante bajo y los costos de construcción son muy estables. En otros lugares los desarrolladores tienen que cubrirse de la inflación como en Argentina, con un dólar aumentado, suben los precios, los costos de mano de obra también aquí son más razonables”, explicó Gonzalo Faccas, director de Eydisa.

Explicó además que los precios en Asunción son muy variables, todo depende de la ubicación del departamento. “Depende de la zona, tiene que ver con la cantidad de amenities que tenga, es un error que cometemos muchas veces hablar de precios, comparando una cosa con otra totalmente diferente, en la zona de Santa Teresa está entre US$ 2.200 a US$ 2500 el metro cuadrado propio, pero estamos hablando de la mejor ubicación de Asunción, la mejor terminación y con amenities”, indicó Faccas.


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