Real Estate – Diario 5dias https://www.5dias.com.py El Diario con la mejor información económica, para lectores influyentes #Paraguay. Thu, 23 May 2019 04:00:58 +0000 es-AR hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.0.2 Howard Johnson presentó segundo hotel en el país https://www.5dias.com.py/2019/05/howard-johnson-presento-segundo-hotel-en-el-pais/ Thu, 02 May 2019 10:30:52 +0000 http://www.5dias.com.py/?p=151623 Por Karen Martínez
kmartinez@5dias.com.py

La cadena hotelera Howard Johnson anunció el lanzamiento de su segundo hotel en el país. Esta vez la ciudad elegida es Asunción y operará con el nombre de Howard Johnson Plaza Asunción. La fecha de apertura estimada es abril del 2020.

“El hotel Howard Johnson Plaza Asunción está estratégicamente ubicado en el tradicional barrio Villa Morra de Asunción, sobre la Av. San Martín entre las avenidas Mariscal y España. Cabe aclarar que la marca pertenece a Wyndham, la cadena hotelera más grande del mundo”, explicó Marta Weissmann, gerente general de Howard Johnson Plaza Asunción .

Pablo Albamonte, directivo del Grupo Hotelero Albamonte, refiriéndose a las características principales del hotel expresó que este tendrá 9 plantas en total, lo que serían 12.000 m2 de construcción aproximadamente, con un total de 90 habitaciones cuyas medidas van a partir de 28 m2 en adelante. Las mismas se dividirán en 3 categorías, las Ejecutivas (matrimoniales, dobles, triples y familiares), Premiun y Presidenciales.

El establecimiento hotelero contará además con un estacionamiento en 3 subsuelos, con capacidad aproximada para 80 vehículos, tendrá 3 salones destinados a reuniones, conferencias, eventos sociales y congresos, a esto se le suman también 3 restaurantes, un rooftop con vista panorámica de la ciudad, piscina, spa y gimnasio.

Desde el grupo inversor Ameristar SRL, informaron que el hotel contará con servicios como recepción 24 hs, wifi de alta velocidad, Iluminación Led en todo el edificio, estacionamiento sin costo para los huéspedes, y un spa.

“Asunción es una ciudad que sigue demostrando un crecimiento importante, y cuando analizamos el proyecto del hotel, sabíamos por nuestra experiencia en Ciudad del Este que nos respaldaba una marca fuerte e importante como Howard Johnson, y si a esto le sumamos que esta marca integra la familia hotelera Whyndam, estamos seguros que aportamos un hotel muy importante para el turismo y el ambiente corporativo, damos mano de obra directa e indirecta provocando nuevas fuentes de trabajo y ayudamos de esta manera el desarrollo de esta ciudad”, señaló Albamonte.

A su vez en dicho evento se hizo entrega oficial del premio obtenido por Howard Johnson Hotel Ciudad del Este como Best of Howard Johnson Hotel, entregado en Panamá dentro del marco de la Conferencia Regional Welcome de Wyndham Hotels Resorts, realizada entre el 25 y el 27 de marzo.

RESEÑA
La cadena de Hoteles Howard Johnson abrió sus puertas en Ciudad del Este en el año 2016. Esa estructura fue la primera en Paraguay y la número 35 entre Argentina, Brasil y Uruguay.

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Lanzan desarrollo inmobiliario en Ñemby https://www.5dias.com.py/2019/02/lanzan-desarrollo-inmobiliario-en-nemby/ Wed, 27 Feb 2019 05:57:30 +0000 http://www.5dias.com.py/?p=146708 La empresa constructora Itasã con 40 años en el mercado inmobiliario nacional. Hoy día está lanzando su tercera propuesta enn condominios, el Parque Pinar, en la ciudad de Ñemby.

Los primeros inmuebles del tipo parque realizados por la firma fueron el Parque Venezuela, sobre la calle Venezuela casi Artigas y el Parque Perón en la zona del cerro Lambaré.

“Tras un amplio estudio de mercado, los directivos de Itasã notaron la necesidad de habilitar un tercer complejo dirigido a un público de clase media, generando una oportunidad novedosa para el público y para la marca”, explicó Daniel Colmán, gerente de administración y finanzas de Itasã.

La Constructora inició las obras del Parque Pinar el primero en su clase en la zona de Acceso Sur; con una superficie de en promedio 10 mil metros cuadrados, ubicado sobre la avenida Eduardo Vasconcellos.

“Este condominio esta diseñado y pensado en quienes buscan la tranquilidad de un barrio seguro, accesible, moderno y cercano a sus puestos de trabajo y a todo tipo de infraestructura urbana”, señaló Colmán.

CARACTERÍSTICAS
El proyecto ofrece departamentos de 2 y 3 dormitorios, totalizando 88 unidades distribuidas en cinco bloques, cada uno con acceso y circulación independiente.
Las áreas compartidas incluyen una pileta de 25 metros de largo, un gimnasio equipado, un circuito de caminata rodeado de árboles, un área de juegos para niños, una caseta para guardia en el acceso y una oficina de administración del condominio.

“Buscamos desarrollar nuevos polos urbanos y consideramos que Ñemby es ideal, pues cuenta con todos los servicios y se encuentra contigua a San Antonio, Villa Elisa, Fernando de la Mora y Lambaré.”, agregó.

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Firma busca adjudicar a 170 familias en el 2019 https://www.5dias.com.py/2019/02/firma-busca-adjudicar-a-170-familias-en-el-2019/ Fri, 08 Feb 2019 07:20:54 +0000 http://www.5dias.com.py/?p=145135 Por Karen Martínez
kmartinez@5dias.com.py

La empresa Fortaleza SA de inmuebles mostró tener un exitoso 2018. Actualmente ya presentan su calendario de sorteos y adjudicaciones correspondientes al presente año. Para este nuevo periodo, la firma busca duplicar la cantidad de familias beneficiadas.

“Buscamos reafirmar el compromiso con los inversores, aumentando la cantidad de sorteos y licitaciones para este 2019. Este año serán realizadas 64 adjudicaciones por sorteo y licitación, y 25 por plazo contractual, llegando así al total de 89 adjudicaciones. Además 78 familias harán posesión de sus departamentos con Fortaleza Milano”, explicó Natalia Sánchez, gerente de marketing de la firma.

A partir del mes de febrero, la empresa inversora iniciará los sorteos y licitaciones, el último día hábil de cada mes.

OBJETIVOS
Fortaleza continúa con diversos proyectos para este año; entre los que se destaca la inauguración del Edificio Fortaleza Milano, ubicado sobre Milano, entre Alberdi y Chile, con el que la firma busca ampliar la cantidad de adjudicaciones para los inversores, con 78 departamentos a disposición y un amplio espacio para mayor comodidad, 18 niveles construidos sobre 1.148 mt2.

“Tenemos previsto emplear en construcción durante el 2019 a 3.000 personas de forma directa e indirecta, para cada una de las obras que estaremos realizando”, explica Sánchez.

El edificio contará con un sistema de paneles fotovoltaicos que generará energía a través del sol, transformándola en electricidad, utilizando así un sistema de producción de energía verde, ya que esta energía producida no genera ningún tipo de contaminación. Cabe mencionar que tendrá un generador que garantizará la energía eléctrica.

Las puertas de acceso e interiores de los departamentos serán fabricados con madera reforestada, donde la materia prima es reciclada y los materiales descartados son totalmente reutilizados.

Además contará con griferías temporizadas en áreas comunes, controlando el exceso de consumo, sin alterar el correcto funcionamiento de la misma, de tal manera que la higiene esté asegurada, así como el confort del usuario.

PROYECCIONES
Fortaleza proyecta la construcción total de 80.000 metros cuadrados que representan una inversión de US$ 70 millones.

Se estima también una inyección de US$ 480 millones en obras durante los próximos 20 años, además, cada departamento cuentan con espacios compartidos como terraza y piscina.

“Fortaleza demuestra una vez más su compromiso con los inversores que confían en este sistema de ahorros, aumentando el número de beneficiados año tras año”, finalizó la gerente.

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Habilitan primer Edificio de Vivabien SA https://www.5dias.com.py/2019/01/vivabien-se-lanza-al-mercado-de-inversion/ Mon, 28 Jan 2019 11:12:43 +0000 http://www.5dias.com.py/?p=143983 A pasos de cumplir 15 años en el mercado, Viva Bien SA, realizó la palada inicial del proyecto Vivabien; una nueva alternativa de inversión por parte de la firma.

“Siempre pensando en innovar y dar lo mejor a nuestros clientes damos la palada inicial del edificio Vivabien I. Llevamos más de 100 obras entregadas, y nos proyectamos siempre el beneficio de las personas que apuestan por nosotros con un crecimiento de capital hacia ellos”, señaló Javier Vigo, director Viva Bien.

Los clientes de VivaBien, a través de G. 820 mil ya podrán empezar a ahorrar, teniendo así la oportunidad de formarse con un capital de G. 305 millones.

El aporte mensual será de G. 2, 7 millones, representado por 25 departamentos. La idea general es que con ese capital las personas puedan acceder a un departamento de un dormitorio por ese valor, y una vez terminado el edificio pasará a valer G. 400 millones, y le permitirá obtener un alquiler de G. 3 millones como mínimo por la zona en la que se sitúa, que es en el barrio Herrera, dentro del eje corporativo.

HISTORIA

Vivabien surge en el año 2005 como producto de una alianza para promover una alternativa de inversión rentable probada en la región.

“Este sistema de ahorro innovador en Paraguay nos permite ahorrar a partir de una mínima inversión, con el objetivo de formarnos un capital respaldado en metros cuadrados, brindándonos una seguridad única en el mercado”, explicó Vigo.

OBJETIVOS

Los clientes que deciden invertir son para formar un capital para su jubilación, asegurar el futuro de sus hijos o construir propiedades para obtener una renta.

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Lanzan propuesta para el acceso a primera vivienda https://www.5dias.com.py/2018/12/lanzan-propuesta-para-el-acceso-a-primera-vivienda/ Fri, 28 Dec 2018 05:01:01 +0000 http://www.5dias.com.py/?p=141302 Por Karen Martínez
kmartinez@5dias.com.py

El día de ayer se lanzó el proyecto de emprendimiento inmobiliario Ykua Karanda’y para la primera vivienda, orientado a la clase media.
El emprendimiento prevé la construcción inicial de 160 viviendas, en condominios de hasta cinco pisos, en la ciudad de Luque.

COMPRA Y FINANCIAMIENTO
Los departamentos van desde G. 186 millones hasta G. 206 millones. Sin entrega inicial y sin pagar cuotas mientras siguen las obras.

Ykua Karanda´y, se da tras una iniciativa conjunta entre la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), el Banco GNB, la aseguradora Amtrust y la constructora Hupi SA.

Los departamentos serán financiados 100% a través de la AFD y por el Banco GNB. El financiamiento será por un plazo de 20 años.

“La intención es brindar oportunidad a las familias con rentas menores a G. 14 millones, buscando romper con la creencia de que una casa linda, confortable y segura es muy cara. Con la premisa de“Ogapora NDdahepyi”, los miembros de este emprendimiento asumen el compromiso de contribuir a generar oportunidades de acceso a una vivienda propia y, de esta forma, disminuir el déficit habitacional que tenemos en el país”, expresó Ramiro López Director Amtrust de gestión Paraguay.

La construcción está a cargo de Hupi SA, que instaló una sede local, generando también fuentes de trabajo. Su experiencia de una década desarrollando proyectos inmobiliarios de este tipo en distintas ciudades de Brasil, constituye el aval para que los demás asociados depositen su confianza en el proyecto.

El condominio tendrá lugares de uso compartido, como son: lavandería, estacionamiento, salón de eventos, quincho, entre otros. Además, contará con espacios para el esparcimiento con canchas de vóley, fútbol, bocha, parque infantil, ascensores y garita de seguridad.

El sistema de carga de datos de los requisitos para acceder a los departamentos es vía web. No tiene costo de entrada ni pozo. Las cuotas se empiezan a pagar una vez que se mude al departamento. Con la aprobación del crédito, a cargo del Banco GNB, la AFD libera los fondos para la construcción, que cuenta con un reaseguro por parte de la Aseguradora Amtrust, que se maneja con el modelo Fipav (Fianzas en Garantía de Préstamos y Anticipos para la compra de nueva Vivienda).

Por su parte, la constructora Hupi se constituye en el eslabón que hace posible la concreción de este innovador proyecto.

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Cierre de año incluye varias promociones https://www.5dias.com.py/2018/12/cierre-de-ano-incluye-varias-promociones/ Fri, 14 Dec 2018 11:47:40 +0000 http://www.5dias.com.py/?p=140193 Por Karen Martínez
kmartinez@5dias.com.py

Fortaleza SA se despide del año con promociones especiales a todos sus clientes.
“Recientemente hemos lanzado una nueva campaña “Pequeñas decisiones, grandes sueños” , por que diariamente sin darnos cuenta tomamos posturas ante varias acciones que hacen nuestro día a día más llevadero, todas esto hace que se moldeen nuestras hojas de vida y esto no solo nos afecta a nosotros sino también a los que nos rodean”, mencionó Natalia Sánchez, Gerente de Marketing de la empresa.

En total la empresa tuvo un aumento importante en ventas y se cerró el año con una cartera de más de 4500 inversores. “Hemos cerrado un año excelente donde adjudicamos a 136 inversores, 40 por sorteo y licitación, 24 por término de plazo contractual y a 72 que ya cuentan con sus departamentos en el edificio Fortaleza Alberdi”, señaló Fracisco Gómez, CEO de la empresa.

“Celebramos 26 años de sólida trayectoria ofreciendo confianza y seguridad, y continuamos trabajando para crecer y evolucionar”, finalizó Gómez.

PROYECTOS
Para los próximos 5 años se tiene proyectada la construcción de 600 unidades de departamentos, alcanzando un total importante de construcción de 80.000 m2 que representa una inversión de 70.000.000 de dólares.

Para más información ingresar a www.fortalezainmuebles.com

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Desarrollo inmobiliario se hace presente en el WTC https://www.5dias.com.py/2018/11/desarrollo-inmobiliario-se-hace-presente-en-el-wtc/ Tue, 27 Nov 2018 12:23:22 +0000 http://www.5dias.com.py/?p=138254 Por Karen Martínez
kmartinez@5dias.com.py

La empresa Caceres & Schneider SA, con más de 25 años en el mercado habilitó su nueva sucursal en Asunción. “El punto de partida allá por el año 1994 fue el servicio de contabilidad y de ahí fuimos sumando soluciones a nuestros clientes, asistiendo también en auditoria, servicios ambientales, bienes raíces, tasaciones y finanzas; tratando siempre de estar a la vanguardia, brindando así un servicio integral”, señaló Alcides Cáceres, Director Ejecutivo de la firma.
La Casa Matriz se encuentra ubicada en Hohenau, Itapúa además posee sucursales dentro del territorio nacional en diferentes polos de desarrollo del país sumando así 5 sucursales en Santa Rita, Katueté, CDE, Caazapá y la más reciente apuesta en Asunción, en las instalaciones del World Trade Center, Torre 4, piso 5. De esta manera se totalizan 90 profesionales en los diversos servicios que ofrece la firma Cáceres+Schneider; atendiendo actualmente a más de 1.300 clientes.
Cáceres & Schneider, conviven en una alianza internacional con Antea, acercandose así a los 70 países y 250 oficinas a nivel mundial.
“Su llegada a la capital ya no se podía postergar y hoy es una realidad con el fin de brindar conformidad a nuestros visitantes, inversores y clientes. Habilitamos la nueva sucursal confiados en el éxito pues sabemos que para lograrlo solo necesitamos trabajar, perseverar, nunca dejar de aprender y sobre todo amar lo que estamos haciendo, una consigna que traemos de años y que vamos trasmitiendo a todos nuestros colaboradores”, finalizó Ricardo Schneider, Director Comercial.

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El costo del m2 de los principales barrios de Asunción https://www.5dias.com.py/2018/05/el-costo-del-m2-de-los-principales-barrios-de-asuncion/ Tue, 08 May 2018 12:20:51 +0000 http://www.5dias.com.py/?p=121179 Sara Ayala

@saruayala

El precio promedio del metro cuadrado a la venta (en casas y apartamentos) en el Barrio Jara aumentó de US$ 987 a US$ 1.125, y otros como el barrio Manorá disminuyeron de US$ 1.784 a US$ 1.633, según datos proveídos por Infocasas.
Actualmente el costo promedio en Asunción llega a los US$ 1.291 por metro cuadrado.
Gonzalo Faccas, director de Eydisa una desarrolladora inmobiliaria, afirmó que los precios de los terrenos están más caros que en otras épocas.
Pero también comentó que aunque han tenido picos de precios, la baja incidencia del terreno en Asunción sigue sin ser un factor determinante para la viabilidad de un proyecto.
Por otro lado, dijo que observa al mercado con un interesante nivel de reactivación versus el año 2017 y con un alto nivel de ocupación en el mercado de oficinas corporativas, en el que se incrmentó fuertemente la oferta.
Indicó que entre los barios más demandados para el segmento ABC1 de residencias y de oficinas, la zona de la intersección de Aviadores del Chaco y Santa Teresa es la zona más atractiva.

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