El éxito de las Crystal Lagoons en Paraguay

Yeruti Salcedo

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Las ciudades actualmente están sufriendo fuertes procesos de transformación vinculados al incremento de inversiones nacionales y extranjeras. Una manifestación de estas transformaciones son los barrios cerrados. Proyectos inmobiliarios a través de urbanizaciones y condominios ubicados en las zonas de mayor desarrollo del país.

Estos conceptos de vivienda parecen hoy como una forma urbana emergente, megaemprendimientos inmobiliarios van extendiéndose a las diferentes ciudades del país. La firma desarrolladora y comercializadora de proyectos inmobiliarios, Raíces Real Estate propone disfrutar el vivir de vacaciones todo el año con varios condominios como Aqua Village ubicado entre Altos y San Bernardino, Blue Lagoon en Pedro Juan Caballero, Costa del Lago en Hernandarias y la cuarta laguna a ser lanzada en el segundo semestre de este año, la misma se ubicará en la ciudad de Luque con una inversión que rondará US$ 18 millones.

Aníbal, Ernesto y Jorge Figueredo tomaron la posta de Raíces Real Estate convirtiéndose en zares de las lagunas artificiales en Paraguay,  consolidando el éxito de las mismas en puntos estratégicos del país. “El impacto de los barrios cerrados es grande, consolidamos los proyectos como Aqua Village, Costa del Lago, Blue Lagoon y La Trinidad que son grandes barrios cerrados de extensiones muy grandes, las ventas van muy bien así como las inversiones en infraestructura, se consolidaron las familias que van a vivir a estos barrios.

Lo mismo con los lotes, el 2018 fue un año muy bueno, vendimos más de 5.000 lotes y aumentamos la rentabilidad en más de 20%”, indicó Ernesto Figueredo, directivo de Raíces Real Estate.

Explicó además que el 2019 es bastante desafiante por todos los proyectos que pretenden encarar en este nuevo periodo, esperan que la situación económica mejore, especialmente en las zonas fronterizas donde se ubican los grandes emprendimientos de la  firma.

“El 2018 fue un año bueno, no vimos un impacto negativo tanto en la zona de Ciudad del Este y Pedro Juan Caballero, por la situación de Brasil, vendimos bien a pesar de la devaluación de la moneda brasileña y la economía que estuvo bastante floja, pero ya empezamos a ver en este 2019 una actitud diferente del inversor brasileño que ya tiene ganas de seguir invirtiendo, comprando una casa o un lote, en estas zonas de frontera”, aseveró. Destacó que las ventas en la Perla del Sur si fueron afectadas por la mala situación por la que atraviesa Argentina.

“En Encarnación sí vemos un impacto negativo muy fuerte, Argentina está muy débil, si bien es cierto que seguimos vendiendo, pero más lento, sabemos que esta situación afectó al comercio de Encarnación, si bien es cierto que el 2018 arrancó con un buen auge hasta el mes de abril, que fue cuando cayó muy fuerte todo. No como Brasil, que tuvieron una mala racha, pero siguen invirtiendo”, explicó.

AQUA VILLAGE

En Aqua Village estamos avanzando bastante, este año se entrega  el edificios Bali 3, posterior a eso salen Bali 4 y 5, está saliendo bastante bien para ser productos de segunda vivienda, la proyección de venta en departamentos es bastante buena. Bali 3 está vendido en un 60%, este edificio se entrega a fin de este año, son 22 unidades, los precios van desde 260 mil a 400 mil dólares”, subrayó Figueredo. Este proyecto marcó un antes y un después en las zonas que comprenden enre Altos y San Bernardino, dinamizando la economía en ambas ciudades.

“El impacto es muy grande, solamente en Aqua Village trabajan permanentemente unas 500 personas, entre obreros que construyen las casas, edificios y después se encuentra el volumen grande de personas que brindan servicios, contratamos alrededor de 150 personas para las áreas de limpieza, mantenimiento, el impacto es muy grande, el 90% de las personas que trabajan en el condominio son de esa zona”, sostuvo el directivo

En cuanto a la inversión en infraestructura realizada en Aqua Village suman más  de US$ 13 millones y a nivel de inversiones en casas, unos US$ 50 millones, según indicó Ernesto Figueredo.

Otro proyecto de gran envergadura es Costa del Lago, ubicado en Hernandarias, comentó que se dio en el mes de diciembre la palada inicial a la tercera laguna cristalina, la misma demandará una inversión de US$ 8 millones

En Costa del Lago llevamos más de 850 lotes vendidos, iniciamos la construcción de la tercera Crystal Lagoon, este proyecto comenzó con unos lagos naturales que fuimos creando y hace poco dimos inicio a la construcción de la laguna, va a ser un proyecto muy grande de primera y segunda vivienda. Sobre todo para funcionarios de Itaipú.”, enfatizó el empresario. Comentó además que este año llevarán a cabo el lanzamiento de la cuarta laguna en la ciudad de Luque, la inversión de la misma será entre US$ 15 a 18 millones aproximadamente solo en insfraestructura.

“Estamos avanzando con los trabajos de proyecto ejecutivo, diseño de barrio, la parte legal, todo está en marcha, estará ubicado frente al aeropuerto, es un proyecto muy desafiante de primera vivienda, van a ser una suma de varios barrios, el nombre de este proyecto es Aqua Terra, la inversión será por encima de US$ 15 millones en infraestructura, incluyendo la laguna, separando lo que sería la inversión de casas y departamentos”, comentó.

PROYECCIONES Directivos de la empresa aguardan un 2019 con muy buenas perspectivas y construcción del nuevo condominio “Al 2019 lo vemos bien, va a tener una actitud un poco más lenta, la economía se está enfriando, sin embargo nosotros tenemos los nichos de productos, los grandes condominios que son únicos y la demanda de este segmento no está vinculada a la coyuntura económica, sino a la actitud de invertir, la inversión en inmuebles es una decisión que uno tiene desde hace mucho tiempo, no es una decisión que uno toma a la ligera, finalizó el directivo.

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