Gonzalo Codas, gerente comercial de la desarrolladora Codas Vuyk señaló que la medición de valor de una tierra puede ser evaluada desde distintos puntos de vista, incluso con herramientas cualitativas o cuantitativas. Con relación a esto para los desarrolladores el punto principal para la evaluación es el de la calificación de la tierra, esto consiste en evaluar de acuerdo al uso que se le dará, el coeficiente y unos permitidos que tienen según las normas municipales y en base a eso generar la ecuación para saber finalmente cual será la incidencia esa tierra en el negocio.
Codas explicó que otros de los puntos para evaluar es el del potencial de crecimiento de la zona, ya que esta es una evaluación más cualitativa y mucho más “subjetiva” ya que depende de quien lo evalúa y su experiencia. Por ejemplo se debe definir criterios como hacia donde crece la ciudad, estudiar las inversiones de infraestructura pública y los tipos de zonificaciones, entre otros.
